UNE MAISON 5 pièces — 237 500 €

1 RUE EUGENE PORET 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 03 novembre 2025
2 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle DA301
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029682. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 10

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Inglard17
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - PONT DES MEUNIERSInglard285 m
HAZEBROUCK - PONT DES MEUNIERSInglard285 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard328 m
HAZEBROUCK - SACRÉ-CŒURInglard328 m
HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard328 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D53BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
237 500 €prix moyen
2025
237 500 €
2 423 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 423 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 604 EUR/m²479 m2025
106 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 111 EUR/m²813 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1