UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
14 RUE LACEPEDE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AE163
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800141. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus117 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Saint-LouisAix lebus178 m
MiollisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-46,9% évolution globale
286 247 €prix moyen
2025
270 000 €
5 625 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2024
495 100 €
7 073 EUR/m² +69,6% 2022
292 000 €
9 733 EUR/m² +15,6% 2022
252 500 €
5 739 EUR/m² -36,9% 2022
400 000 €
3 175 EUR/m² +46,7% 2022
272 700 €
6 060 EUR/m² -36,6% 2019
430 000 €
4 778 EUR/m² +91,1% 2018
225 000 €
4 592 EUR/m² +7,1% 2018
210 000 €
4 773 EUR/m² -7,1% 2017
226 000 €
7 533 EUR/m² +209,6% 2017
73 000 €
1 014 EUR/m² -62,6% 2017
195 000 €
2 708 EUR/m² -18,8% 2015
240 000 €
5 854 EUR/m² +17,9% 2015
203 500 €
4 240 EUR/m² -60,0% 2015
508 900 €
3 635 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs51 · 130 m
Transports12 · 120 m
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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