UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
9130 LOT LE CLOS DE STE FRANCOISE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G4855
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro4855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596092. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Rond-Point du Vieux CannetZOU ! Scolaire342 m
Rond-Point du Vieux CannetZOU ! Scolaire515 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire700 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire713 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire727 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
484 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
498 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale DN7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,3% évolution globale
230 500 €prix moyen
2025
260 000 €
3 023 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2023
255 000 €
2 965 EUR/m² +44,5% 2016
176 500 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics44 · 142 m
Commerces24 · 156 m
Santé17 · 247 m
Sport/Loisirs2 · 684 m
Transports2 · 363 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin575 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin655 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin655 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1