UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 000 €

8 RUE D ANGLETERRE 45000 ORLEANS
Vendu le 23 décembre 2025
2 112 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ306
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595980. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
TAO (Orléans)17
Résatao Orl5

Arrêts les plus proches

De GaulleTAO (Orléans)188 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
De GaulleTAO (Orléans)189 m
De GaulleTAO (Orléans)202 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+417,8% évolution globale
111 861 €prix moyen
2025
226 000 €
2 112 EUR/m² +107,1% Vente actuelle
2025
109 100 €
2 728 EUR/m² +153,7%
2024
43 000 €
1 593 EUR/m² -52,2%
2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -31,8%
2022
132 000 €
2 640 EUR/m² +48,3%
2018
89 000 €
1 780 EUR/m² -60,1%
2014
223 000 €
2 084 EUR/m² +337,3%
2014
51 000 €
1 545 EUR/m² +16,8%
2014
43 650 €
301 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²411 m2025
100 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²221 m2025
87 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
238 000 €
2 267 EUR/m²216 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1636)

Services publics654 · 62 m
Commerces492 · 75 m
Santé380 · 42 m
Enseignement40 · 92 m
Tourisme35 · 119 m
Sport/Loisirs28 · 85 m
Transports7 · 503 m

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance73 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay75 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans78 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse181 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1