UN APPARTEMENT 3 pièces — 367 500 €
256 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 500 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO109
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595831. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Caserne NansoutyTBM43 m
Caserne NansoutyTBM43 m
Rue de BèglesTBM151 m
Rue de BèglesTBM154 m
Rue de BèglesTBM158 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,7% évolution globale
327 178 €prix moyen
2025
367 500 €
6 125 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
340 350 €
7 091 EUR/m² +36,1% 2020
250 000 €
5 435 EUR/m² -19,4% 2018
310 218 €
6 463 EUR/m² -18,4% 2018
380 000 €
6 333 EUR/m² +20,6% 2017
315 000 €
6 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics113 · 332 m
Santé30 · 602 m
Commerces16 · 617 m
Enseignement3 · 778 m
Sport/Loisirs2 · 613 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin458 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules464 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Somme501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor712 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier715 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1