UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
19 RUE FRANCHET D ESPEREY 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM358
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cyprien
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
77%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne332 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne336 m
Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne340 m
POITIERS 3 Cités (Eglise)Cars Régionaux 86 - Vienne370 m
POITIERS 3 CitésCars Régionaux 86 - Vienne372 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+212,9% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
194 000 €
1 960 EUR/m² +115,6% Vente actuelle 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² +50,0% 2016
60 000 €
1 304 EUR/m² -3,2% 2014
62 000 €
1 348 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1