UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
84 RUE DES HAMEAUX DE LA PLAINE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN280
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne210 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne212 m
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne214 m
3 Cités (Eglise) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne413 m
POITIERS 3 CitésCars Régionaux 86 - Vienne415 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,9% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 167 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2016
149 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1