UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
23 B CHE DU GRAND ROCFER 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 530 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL62
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
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POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne273 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne277 m
POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne277 m
Laboratoire (2)Cars Régionaux 86 - Vienne519 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne520 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 765 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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