UN APPARTEMENT 4 pièces — 497 550 €
106 RUE DE LA CROIX BLANCHE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 550 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle LV39
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595776. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Croix BlancheTBM26 m
Croix BlancheTBM26 m
Croix BlancheTBM26 m
Gabriel DelaunayTBM29 m
Croix BlancheTBM32 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3 331,4% évolution globale
196 921 €prix moyen
2025
497 550 €
4 694 EUR/m² +275,5% Vente actuelle 2024
132 500 €
3 011 EUR/m² -31,3% 2020
193 000 €
4 386 EUR/m² -33,4% 2019
290 000 €
3 152 EUR/m² +71,2% 2018
169 350 €
4 234 EUR/m² -62,8% 2018
454 700 €
4 290 EUR/m² +378,6% 2018
95 000 €
1 900 EUR/m² -32,1% 2017
140 000 €
3 182 EUR/m² +11,1% 2017
126 000 €
3 150 EUR/m² -53,3% 2017
270 000 €
2 700 EUR/m² +22,7% 2016
220 000 €
2 750 EUR/m² +450,0% 2016
40 000 €
-65,0% 2014
114 300 €
2 333 EUR/m² +688,3% 2014
14 500 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1