UN APPARTEMENT 4 pièces — 430 000 €

81 B RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX
Vendu le 07 janvier 2025
4 433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle LD196
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9

Revenus

32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

LachassaigneTBM89 m
Piscine JudaïqueTBM190 m
Lycée Camille JullianTBM192 m
ChevalierTBM202 m
Piscine JudaïqueTBM214 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-17,0% évolution globale
381 033 €prix moyen
2025
430 000 €
4 433 EUR/m² +120,5% Vente actuelle
2020
195 000 €
4 333 EUR/m² -62,4%
2017
518 100 €
3 985 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
497 550 €
4 694 EUR/m²339 m2025
106 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
430 000 €
4 433 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
512 800 €
4 838 EUR/m²686 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics64 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin190 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Seurin194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paix221 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian240 m · Public
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)399 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1