UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

729 AV DE MONTIGNAC 16100 MERPINS
Vendu le 19 décembre 2025
1 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²1 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK14
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595623. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Merpins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active533
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Loyers de référence Merpins (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merpins

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)21

Arrêts les plus proches

Merpins MairieTranscom (Grand Cognac)194 m
Merpins MairieTranscom (Grand Cognac)204 m
Merpins MairieTranscom (Grand Cognac)213 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)383 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)388 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 089 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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124 m²
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UNE MAISON · 5p
242 400 €
1 769 EUR/m²250 m2025
137 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
197 450 €
1 519 EUR/m²536 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics12 · 123 m
Santé7 · 496 m
Sport/Loisirs5 · 228 m
Enseignement1 · 951 m
Tourisme1 · 983 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire881 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MERPINS

45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023

3

1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

1 logement30 m²1