UNE MAISON 5 pièces — 197 450 €
3 RUE LOUIS ANTO DE BOUGAINVILLE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 450 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV91
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050499. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)12
Arrêts les plus proches
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)166 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)171 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)177 m
Bois MerrainsTranscom (Grand Cognac)551 m
Bois MerrainsTranscom (Grand Cognac)580 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,1% évolution globale
164 150 €prix moyen
2025
197 450 €
1 519 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2018
142 000 €
1 671 EUR/m² -7,2% 2014
153 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics11 · 90 m
Santé7 · 349 m
Sport/Loisirs6 · 703 m
Commerces1 · 568 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1