UNE MAISON 5 pièces — 242 400 €

989 A AV DE MONTIGNAC 16100 MERPINS
Vendu le 12 décembre 2025
1 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK48
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331728. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merpins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merpins (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merpins

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)21

Arrêts les plus proches

Le RutelierTranscom (Grand Cognac)197 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)201 m
Le RutelierTranscom (Grand Cognac)205 m
Merpins MairieTranscom (Grand Cognac)442 m
Merpins MairieTranscom (Grand Cognac)452 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+126,5% évolution globale
188 133 €prix moyen
2025
242 400 €
1 769 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2023
215 000 €
1 569 EUR/m² +100,9%
2014
107 000 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
242 400 €
1 769 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
197 450 €
1 519 EUR/m²304 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 089 EUR/m²250 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics11 · 54 m
Santé6 · 410 m
Sport/Loisirs5 · 457 m
Commerces1 · 761 m
Tourisme1 · 885 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MERPINS

45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023

3

1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

1 logement30 m²1