UNE MAISON 7 pièces — 739 700 €
53 RUE NEGRIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 739 700 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²4 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KW48
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595342. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
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ColpinILEVIA181 m
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CitadelleILEVIA370 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+473,0% évolution globale
261 795 €prix moyen
2025
739 700 €
4 566 EUR/m² +131,2% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 267 EUR/m² +33,3% 2023
240 000 €
3 200 EUR/m² +585,7% 2023
35 000 €
-93,7% 2020
552 900 €
3 499 EUR/m² -38,6% 2020
900 000 €
6 383 EUR/m² +2 150,0% 2019
40 000 €
0,0% 2018
40 000 €
-91,4% 2018
466 000 €
2 877 EUR/m² +19,3% 2015
390 700 €
440 EUR/m² +99,6% 2015
195 700 €
220 EUR/m² +19,5% 2014
163 700 €
184 EUR/m² +27,7% 2014
128 200 €
311 EUR/m² +1,9% 2014
125 800 €
305 EUR/m² -39,2% 2014
206 799 €
502 EUR/m² +86,1% 2014
111 100 €
2 924 EUR/m² -25,4% 2014
149 000 €
3 239 EUR/m² +8,5% 2014
137 300 €
3 613 EUR/m² -16,7% 2014
164 900 €
2 660 EUR/m² +27,7% 2014
129 100 €
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