UNE MAISON 6 pièces — 1 180 000 €

58 RUE LEONARD DANEL 59800 LILLE
Vendu le 20 mars 2025
7 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 180 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²7 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle KV120
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773420. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 6

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 2 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

CitadelleILEVIA175 m
ColpinILEVIA210 m
ColpinILEVIA272 m
VoltaireILEVIA296 m
Champ De MarsILEVIA353 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+212,2% évolution globale
281 916 €prix moyen
2025
1 180 000 €
7 375 EUR/m² +619,5% Vente actuelle
2024
164 000 €
4 000 EUR/m² -61,9%
2023
430 000 €
5 443 EUR/m² +19,9%
2022
358 500 €
5 782 EUR/m² +14,7%
2022
312 500 €
5 682 EUR/m² +26,3%
2022
247 500 €
3 992 EUR/m² +851,9%
2021
26 000 €
-85,1%
2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -25,1%
2021
233 500 €
4 026 EUR/m² +92,2%
2020
121 500 €
5 523 EUR/m² -10,7%
2019
136 000 €
3 579 EUR/m² -46,1%
2018
252 500 €
4 008 EUR/m² +2 790,3%
2017
8 736 €
162 EUR/m² -95,7%
2016
205 000 €
2 628 EUR/m² -45,8%
2015
378 000 €
1 862 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
739 700 €
4 566 EUR/m²210 m2025
162 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
1 180 000 €
7 375 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
974 000 €
5 237 EUR/m²290 m2025
186 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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