UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 200 €
79 AV MAL FOCH 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 200 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ12
Contenance1 204 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Saint-Genois
Revenus
31 940 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+83,2% évolution globale
211 883 €prix moyen
2025
238 200 €
2 676 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2021
356 450 €
2 060 EUR/m² +116,0% 2021
165 000 €
954 EUR/m² +10,0% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -35,2% 2019
231 650 €
2 603 EUR/m² +78,2% 2017
130 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics118 · 26 m
Santé95 · 115 m
Commerces80 · 569 m
Sport/Loisirs12 · 222 m
Transports7 · 142 m
Enseignement5 · 332 m
Tourisme4 · 182 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée René Descartes330 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier la Vidaude753 m · Privé
Collège
Collège Paul d'Aubarède795 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton901 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton976 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1