UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 000 €

9 RUE DU DOC REURE 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Vendu le 20 décembre 2024
2 987 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 336 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AW300
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13499430. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 508 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Bourg

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
2667 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+104,7% évolution globale
230 600 €prix moyen
2025
304 950 €
2 850 EUR/m² +34,3%
2024
227 000 €
2 987 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2021
246 000 €
2 388 EUR/m² -25,5%
2019
330 000 €
1 650 EUR/m² +50,0%
2018
220 000 €
2 895 EUR/m² +11,2%
2018
197 850 €
2 019 EUR/m² +16,4%
2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +14,1%
2014
149 000 €
1 961 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
227 000 €
2 987 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
388 000 €
4 850 EUR/m²561 m2025
80 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
228 000 €
3 508 EUR/m²218 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics155 · 12 m
Santé126 · 18 m
Commerces44 · 32 m
Sport/Loisirs20 · 229 m
Enseignement8 · 96 m
Transports7 · 99 m
Tourisme1 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton290 m · Public
Collège
Collège Jean Giono762 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes964 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1