UNE MAISON 5 pièces — 257 000 €
4 RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO144
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chesnaie-Zone Industrielle
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
36%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons40
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 16
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
27 - La ChesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons103 m
La chesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons124 m
MounierSablons Bus - C.C. des Sablons232 m
25 - MounierSablons Bus - C.C. des Sablons258 m
26 - Parc UrbainSablons Bus - C.C. des Sablons364 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
257 000 €
2 734 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2017
210 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERU
192permis récents
591logements autorisés
42 521 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
90 logements6 100 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire mars 2025
3
10 logements77 m²1
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