UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
12 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP350
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088735. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chesnaie-Zone Industrielle
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
36%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons42
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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27 - La ChesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons202 m
La chesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons213 m
BelletSablons Bus - C.C. des Sablons262 m
68 - BelletSablons Bus - C.C. des Sablons294 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,8% évolution globale
219 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 640 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2020
203 000 €
2 603 EUR/m²Biens comparables
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