UNE MAISON 4 pièces — 425 050 €
24 RUE DU CHAPITRE 21220 FIXIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 050 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN146
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fixin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fixin (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fixin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale/Route nommée D122 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,6% évolution globale
349 350 €prix moyen
2025
425 050 €
3 080 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2019
335 000 €
2 030 EUR/m² +16,3% 2014
288 000 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique Stephen Liégeard742 m · Public
Permis de construire Commune de FIXIN
5permis récents
6logements autorisés
696 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2016
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2016
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Permis de construire mai 2013
1
1 logement198 m²1