UNE MAISON 5 pièces — 351 250 €
9 RUE GASTON ROUPNEL 21220 FIXIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 250 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI169
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fixin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fixin (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fixin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D974Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D974Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D974Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D122ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D122ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
351 250 €prix moyen
2025
351 250 €
2 856 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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6logements autorisés
696 m²surface plancher
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1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement102 m²1
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2
2 logements1
Permis de construire juil. 2016
1
1 logement286 m²1
Permis de construire mai 2013
1
1 logement198 m²1