UNE MAISON 5 pièces — 106 500 €
52 RUE ALBERT CAMUS 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DS155
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Nord
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
59%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus50
Arrêts les plus proches
CAMUSTransports publics Libellus125 m
CAMUSTransports publics Libellus134 m
CRABIETransports publics Libellus136 m
CRABIETransports publics Libellus138 m
PASCALTransports publics Libellus186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,1% évolution globale
96 875 €prix moyen
2025
106 500 €
1 065 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2024
82 000 €
820 EUR/m² -31,1% 2019
119 000 €
1 190 EUR/m² +48,8% 2018
80 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics88 · 59 m
Santé80 · 187 m
Commerces20 · 458 m
Sport/Loisirs19 · 296 m
Enseignement10 · 302 m
Transports3 · 225 m
Tourisme1 · 856 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire L. David325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert378 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert378 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune394 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres394 m ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1