UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
31 RUE COURTELINE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DY191
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429067. Sources et méthode
Contexte du quartier
898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Ouest
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
DAUDETTransports publics Libellus82 m
DAUDETTransports publics Libellus107 m
COURTELINETransports publics Libellus148 m
GAUGUINTransports publics Libellus154 m
CRABIETransports publics Libellus155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-22,2% évolution globale
83 900 €prix moyen
2025
70 000 €
714 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2018
108 000 €
1 102 EUR/m² +51,0% 2018
71 500 €
730 EUR/m² -10,6% 2018
80 000 €
816 EUR/m² -11,1% 2018
90 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics84 · 90 m
Santé76 · 229 m
Sport/Loisirs25 · 202 m
Enseignement16 · 300 m
Commerces13 · 383 m
Transports2 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert279 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert279 m · Public
Ecole
Ecole primaire L. David373 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune525 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres525 m ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1