UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
44 RUE BLAISE PASCAL 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DS301
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781021. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lameilhe Nord
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
59%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus50
Arrêts les plus proches
PASCALTransports publics Libellus180 m
PASCALTransports publics Libellus195 m
CRABIETransports publics Libellus196 m
CRABIETransports publics Libellus202 m
CAMUSTransports publics Libellus235 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,5% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 071 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2015
96 000 €
980 EUR/m² -20,0% 2014
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics101 · 156 m
Santé83 · 69 m
Commerces22 · 399 m
Sport/Loisirs19 · 386 m
Enseignement7 · 350 m
Transports3 · 322 m
Tourisme1 · 749 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert388 m · Public
Ecole
Ecole primaire L. David431 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune468 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres468 m ·
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1