UNE MAISON 5 pièces — 256 000 €
1066 RUE DU BOIS 62620 MAISNIL-LES-RUITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC501
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisnil-lès-Ruitz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Maisnil-l�s-Ruitz (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisnil-lès-Ruitz
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO13
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Place VerteTADAO191 m
Place VerteTADAO201 m
EgliseTADAO310 m
EgliseTADAO379 m
Fosse 7TADAO507 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
256 000 €prix moyen
2025
256 000 €
1 954 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MAISNIL-LES-RUITZ
113permis récents
132logements autorisés
14 468 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022
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1 logement112 m²1