Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 210 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 005 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

176 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle KT84

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595124. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 724 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,50%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Jardin d'ArménieLignes d'Azur92 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité106 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur154 m

GrimaldiLignes d'Azur203 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur256 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

114 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

202 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

300 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+14,4% évolution globale

243 210 €prix moyen

2025

280 210 €

7 005 EUR/m² +93,2% Vente actuelle

2024

145 000 €

9 667 EUR/m² -15,7%

2024

172 000 €

7 818 EUR/m² -20,1%

2023

215 277 €

5 126 EUR/m² +25,9%

2023

171 000 €

10 688 EUR/m² +50,7%

2020

113 500 €

4 054 EUR/m² -29,1%

2020

160 000 €

3 810 EUR/m² -48,4%

2019

310 000 €

8 611 EUR/m² +226,3%

2019

95 000 €

3 167 EUR/m² -34,5%

2019

145 000 €

9 063 EUR/m² -34,1%

2018

220 000 €

6 667 EUR/m² -42,9%

2017

385 000 €

10 405 EUR/m² +113,9%

2016

180 000 €

7 200 EUR/m² -70,0%

2015

600 000 €

3 333 EUR/m² +81,4%

2015

330 800 €

8 941 EUR/m² +145,0%

2014

135 000 €

7 500 EUR/m² -71,6%

2014

475 000 €

8 796 EUR/m² +93,9%

2014

245 000 €

7 000 EUR/m²

Biens comparables

9 487 EUR/m²146 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (5341)

Services publics2471 · 23 m

Santé1377 · 23 m

Commerces1119 · 28 m

Tourisme181 · 60 m

Transports120 · 154 m

Enseignement55 · 178 m

Sport/Loisirs18 · 122 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude426 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV503 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV503 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France514 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard532 m · Privé