Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 250 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 724 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

193 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KT368

Contenance1 256 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800109. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 840 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,81%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur84 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur162 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur174 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité184 m

GrimaldiLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

363 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

160 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

492 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+102,5% évolution globale

104 450 €prix moyen

2025

340 250 €

8 724 EUR/m² +710,1% Vente actuelle

2025

42 000 €

-55,8%

2025

95 000 €

+46,2%

2025

65 000 €

+44,4%

2025

45 000 €

+25,0%

2025

36 000 €

-67,3%

2025

110 000 €

+214,3%

2025

35 000 €

-12,5%

2025

40 000 €

-25,9%

2025

54 000 €

-73,7%

2025

205 000 €

8 542 EUR/m² +583,3%

2025

30 000 €

-56,5%

2025

69 000 €

+25,5%

2025

55 000 €

+37,5%

2024

40 000 €

-50,6%

2024

81 000 €

+224,0%

2024

25 000 €

-7,4%

2024

27 000 €

-74,3%

2024

105 000 €

+250,0%

2024

30 000 €

-85,0%

2024

200 000 €

8 333 EUR/m² +488,2%

2023

34 000 €

-13,9%

2023

39 500 €

-21,0%

2023

50 000 €

-2,9%

2023

51 500 €

+47,1%

2023

35 000 €

-30,0%

2023

50 000 €

3 846 EUR/m² -92,4%

2023

660 000 €

3 929 EUR/m² +1 220,0%

2023

50 000 €

+5,3%

2023

47 500 €

+1,1%

2023

47 000 €

+38,2%

2023

34 000 €

-46,0%

2023

63 000 €

+40,0%

2023

45 000 €

-95,5%

2023

1 000 000 €

9 804 EUR/m² +2 464,1%

2022

39 000 €

-78,3%

2022

180 000 €

7 500 EUR/m² +25,9%

2022

143 000 €

5 958 EUR/m² +204,3%

2022

47 000 €

-42,0%

2022

81 000 €

+29,6%

2022

62 500 €

+38,9%

2022

45 000 €

+12,5%

2022

40 000 €

+29,0%

2022

31 000 €

-18,4%

2022

38 000 €

-77,6%

2022

170 000 €

8 500 EUR/m² +325,0%

2022

40 000 €

-75,5%

2022

163 250 €

6 802 EUR/m² +318,6%

2021

39 000 €

-76,8%

2021

168 000 €

7 000 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5155)

Services publics2431 · 21 m

Santé1290 · 68 m

Commerces1060 · 54 m

Tourisme177 · 89 m

Transports122 · 99 m

Enseignement57 · 245 m

Sport/Loisirs18 · 138 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude366 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France548 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé573 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV581 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV581 m · Privé