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Vendu 370 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 487 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle KT250

Contenance553 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447668. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 724 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,58%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur142 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur152 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur188 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur232 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

436 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

251 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

436 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+47,6% évolution globale

321 377 €prix moyen

2025

310 000 €

5 741 EUR/m² -16,2%

2025

370 000 €

9 487 EUR/m² +76,2% Vente actuelle

2025

210 000 €

6 563 EUR/m² -66,5%

2025

626 000 €

7 365 EUR/m² +33,2%

2025

470 000 €

13 056 EUR/m² +62,1%

2025

290 000 €

7 436 EUR/m² -24,3%

2024

383 000 €

8 511 EUR/m² +91,5%

2024

200 000 €

6 250 EUR/m² -40,3%

2023

335 000 €

12 407 EUR/m² +98,2%

2023

169 060 €

2 486 EUR/m² -46,0%

2023

313 210 €

6 023 EUR/m² +36,7%

2022

229 200 €

5 457 EUR/m² -36,3%

2022

360 000 €

6 429 EUR/m² +94,6%

2022

185 000 €

6 607 EUR/m² -64,4%

2022

520 000 €

8 525 EUR/m² +15,8%

2022

449 000 €

6 701 EUR/m² +108,8%

2022

215 000 €

7 414 EUR/m² +22,9%

2022

175 000 €

6 034 EUR/m² -38,7%

2022

285 330 €

8 152 EUR/m² -30,4%

2022

410 000 €

8 367 EUR/m² +105,0%

2022

200 000 €

7 407 EUR/m² -11,9%

2022

227 000 €

5 044 EUR/m² +8,1%

2022

210 000 €

6 176 EUR/m² -53,2%

2022

449 000 €

8 635 EUR/m² +40,3%

2021

320 000 €

6 154 EUR/m² +18,1%

2021

271 000 €

6 022 EUR/m² +984,0%

2021

25 000 €

2 778 EUR/m² -94,7%

2021

467 730 €

9 546 EUR/m² +148,8%

2021

188 000 €

6 714 EUR/m² +39,3%

2020

135 000 €

2 596 EUR/m² -75,5%

2020

550 000 €

9 016 EUR/m² -48,1%

2019

1 060 000 €

8 908 EUR/m² +194,4%

2019

360 000 €

6 429 EUR/m² +80,0%

2019

200 000 €

7 143 EUR/m² +8,1%

2019

185 000 €

5 139 EUR/m² -55,4%

2019

415 000 €

8 469 EUR/m² +112,8%

2018

195 000 €

4 333 EUR/m² -77,6%

2018

871 889 €

6 318 EUR/m² +158,3%

2018

337 500 €

5 533 EUR/m² -28,4%

2018

471 430 €

13 095 EUR/m² +26,6%

2018

372 500 €

7 602 EUR/m² +38,0%

2017

270 000 €

5 870 EUR/m² +29,8%

2017

208 000 €

5 200 EUR/m² +22,4%

2017

170 000 €

4 250 EUR/m² -53,4%

2017

365 000 €

5 448 EUR/m² +10,6%

2017

330 000 €

4 925 EUR/m² +146,3%

2017

134 000 €

6 700 EUR/m² -44,6%

2016

242 000 €

4 481 EUR/m² +95,2%

2016

124 000 €

2 480 EUR/m² -41,0%

2016

210 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

7 005 EUR/m²146 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (5286)

Services publics2472 · 21 m

Santé1352 · 16 m

Commerces1068 · 16 m

Tourisme187 · 43 m

Transports131 · 112 m

Enseignement58 · 246 m

Sport/Loisirs18 · 105 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude281 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé480 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France491 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI494 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV589 m · Privé