UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €
4 ALL PAUL EMILE VICTOR 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²4 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AY8
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595055. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montessuy Ouest
Revenus
28 260 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Saint-ClairREGION - cars Région Ain901 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route intercommunale D1Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
4 877 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Santé245 · 82 m
Services publics230 · 82 m
Commerces73 · 89 m
Transports35 · 48 m
Sport/Loisirs16 · 420 m
Enseignement13 · 269 m
Tourisme7 · 476 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie441 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert539 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin583 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1