UNE MAISON 5 pièces — 593 000 €
804 CHE DE COMBE-MARTIN 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 593 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²7 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AS234
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757093. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vassieux
Revenus
36 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+96,4% évolution globale
511 833 €prix moyen
2025
593 000 €
7 232 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
640 500 €
6 887 EUR/m² +112,1% 2017
302 000 €
3 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics134 · 13 m
Santé67 · 194 m
Commerces67 · 247 m
Transports11 · 58 m
Sport/Loisirs8 · 461 m
Enseignement4 · 445 m
Tourisme4 · 667 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin444 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot498 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin994 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1