UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
83 BD DE LA CONCORDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle S250
Contenance118 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594816. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
RobespierreMarseille40 m
MagdelonMarseille69 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
RobespierreMarseille96 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+13,3% évolution globale
264 571 €prix moyen
2025
340 000 €
4 857 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2022
590 000 €
3 207 EUR/m² +353,8% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -29,7% 2020
185 000 €
1 796 EUR/m² +58,1% 2020
117 000 €
1 800 EUR/m² -38,4% 2018
190 000 €
1 919 EUR/m² -36,7% 2015
300 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (874)
Services publics352 · 8 m
Santé328 · 19 m
Commerces124 · 24 m
Enseignement22 · 200 m
Transports22 · 170 m
Sport/Loisirs17 · 321 m
Tourisme9 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude266 m · Public
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Ecole maternelle La Soude371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste400 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune