UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
29 AV DE LA MARTHELINE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle N229
Contenance2 558 m²
Préfixe849
SectionN
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936427. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martheline-La Soude
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Barquière MarthelineMarseille143 m
RobespierreMarseille148 m
Barquière MarthelineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Soude RéginensiMarseille161 m
Barquière MarthelineMarseille161 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+71,0% évolution globale
208 672 €prix moyen
2025
265 000 €
3 955 EUR/m² +1 104,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
-91,2% 2024
250 000 €
3 788 EUR/m² -12,3% 2022
285 000 €
4 254 EUR/m² -6,6% 2022
305 000 €
3 547 EUR/m² +3 712,5% 2022
8 000 €
-97,0% 2021
265 000 €
3 841 EUR/m² +65,6% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -28,6% 2021
224 000 €
3 394 EUR/m² -17,1% 2021
270 100 €
3 141 EUR/m² +25,6% 2020
215 000 €
3 839 EUR/m² -4,4% 2019
225 000 €
3 409 EUR/m² -11,8% 2017
255 000 €
2 965 EUR/m² +962,5% 2016
24 000 €
-89,0% 2016
218 000 €
3 159 EUR/m² -19,3% 2016
270 000 €
3 214 EUR/m² -20,6% 2016
340 000 €
4 304 EUR/m² +119,4% 2014
155 000 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (797)
Services publics341 · 28 m
Santé274 · 36 m
Commerces114 · 115 m
Enseignement21 · 68 m
Transports21 · 106 m
Sport/Loisirs17 · 204 m
Tourisme9 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Soude59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soude163 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste380 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues448 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune