UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
350 RUE DE LA REINE JEANNE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP264
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594783. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Norias - GARDANNEAix lecar136 m
NoriasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
NoriasAix lecar150 m
Norias - GARDANNEAix lecar171 m
Centre Charpak - GARDANNEAix lecar228 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,5% évolution globale
262 750 €prix moyen
2025
260 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
260 000 €
4 333 EUR/m² +4,0% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² -11,0% 2023
281 000 €
4 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics108 · 78 m
Santé38 · 147 m
Enseignement12 · 371 m
Commerces9 · 328 m
Transports9 · 328 m
Sport/Loisirs8 · 640 m
Écoles (10)
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Collège Pesquier784 m · Public
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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil857 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Bayet887 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
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