UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €
9001 LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²3 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI9
Contenance2 608 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960631. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aires-Notre-Dame
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
53%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Chateau Pitty - GARDANNEAix lecar147 m
Château PittyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Chateau PittyAix lecar155 m
Chateau Pitty - GARDANNEAix lecar163 m
Claou - GARDANNEAix lecar284 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-6,0% évolution globale
277 958 €prix moyen
2025
226 000 €
3 705 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
305 500 €
4 629 EUR/m² -28,1% 2022
424 700 €
3 693 EUR/m² +40,7% 2021
301 900 €
5 205 EUR/m² +16,1% 2021
260 000 €
4 483 EUR/m² +11,6% 2020
233 000 €
4 017 EUR/m² -20,5% 2019
293 000 €
4 069 EUR/m² +3,2% 2019
284 000 €
3 264 EUR/m² -9,4% 2019
313 600 €
3 409 EUR/m² +18,4% 2018
264 800 €
3 627 EUR/m² -3,7% 2018
275 000 €
4 911 EUR/m² +11,1% 2017
247 500 €
3 438 EUR/m² +1,9% 2017
243 000 €
4 190 EUR/m² +1,3% 2015
240 000 €
3 429 EUR/m² -10,7% 2015
268 690 €
2 921 EUR/m² -11,6% 2015
304 100 €
2 644 EUR/m² +26,4% 2014
240 500 €
4 076 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics106 · 1 m
Santé39 · 224 m
Commerces17 · 49 m
Sport/Loisirs10 · 543 m
Transports10 · 322 m
Enseignement9 · 112 m
Tourisme1 · 562 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Les Aires144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château Pitty267 m · Public
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Ecole maternelle Elsa Triolet375 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade437 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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