UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 900 €
58 BD DE PORT-ROYAL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AW105
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594727. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 1
Revenus
36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+241,1% évolution globale
460 253 €prix moyen
2025
156 900 €
15 690 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2025
555 000 €
5 092 EUR/m² -29,7% 2024
790 000 €
10 676 EUR/m² +476,6% 2024
137 000 €
13 700 EUR/m² -34,4% 2024
209 000 €
10 450 EUR/m² -60,9% 2024
535 000 €
9 907 EUR/m² +5,9% 2024
505 000 €
11 222 EUR/m² +20,2% 2023
420 190 €
12 733 EUR/m² +66,7% 2023
252 000 €
12 600 EUR/m² -23,2% 2023
328 000 €
12 148 EUR/m² -25,8% 2022
442 100 €
14 737 EUR/m² +734,2% 2021
53 000 €
-91,3% 2021
610 000 €
12 200 EUR/m² -31,8% 2021
895 000 €
14 672 EUR/m² +37,7% 2021
650 000 €
13 000 EUR/m² +74,3% 2021
372 877 €
17 756 EUR/m² +126,0% 2021
165 000 €
16 500 EUR/m² -52,9% 2020
350 000 €
11 290 EUR/m² -38,6% 2020
570 000 €
9 194 EUR/m² -24,5% 2020
755 000 €
10 942 EUR/m² +67,8% 2020
450 000 €
11 842 EUR/m² -48,9% 2020
880 000 €
16 604 EUR/m² +82,8% 2019
481 432 €
11 463 EUR/m² -5,4% 2019
509 000 €
13 757 EUR/m² +4,3% 2019
487 925 €
12 198 EUR/m² -27,5% 2019
672 705 €
11 028 EUR/m² +146,4% 2018
273 000 €
10 500 EUR/m² -34,9% 2016
419 400 €
11 037 EUR/m² +67,8% 2016
250 000 €
5 208 EUR/m² -68,6% 2016
795 000 €
10 325 EUR/m² -32,8% 2015
1 182 750 €
10 560 EUR/m² +688,5% 2015
150 000 €
2 830 EUR/m² -50,1% 2014
300 330 €
7 903 EUR/m² +552,9% 2014
46 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4206)
Santé1633 · 10 m
Services publics1506 · 10 m
Commerces596 · 18 m
Enseignement174 · 34 m
Transports122 · 71 m
Tourisme105 · 21 m
Sport/Loisirs70 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD33 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca82 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais85 m · Public
Ecole
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète180 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades180 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune