UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
29 AV DES GOBELINS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS4
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701705. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 5
Revenus
33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
bd Saint-MarcelTransilien;TER;RER31 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
bd AragoTransilien;TER;RER50 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER58 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+170,7% évolution globale
334 398 €prix moyen
2025
438 780 €
8 776 EUR/m² +281,5% 2025
115 000 €
11 500 EUR/m² +173,8% Vente actuelle 2024
42 000 €
-71,0% 2024
145 000 €
9 063 EUR/m² -46,1% 2024
269 000 €
10 346 EUR/m² +174,5% 2023
98 000 €
9 800 EUR/m² -79,5% 2023
479 000 €
9 979 EUR/m² +6,3% 2022
450 530 €
11 856 EUR/m² +463,2% 2022
80 000 €
-49,5% 2022
158 500 €
8 342 EUR/m² -84,3% 2022
1 010 000 €
14 638 EUR/m² +77,8% 2021
568 150 €
11 363 EUR/m² +381,5% 2020
118 000 €
9 833 EUR/m² -73,0% 2018
436 500 €
8 730 EUR/m² -44,9% 2018
792 400 €
11 653 EUR/m² +1 340,7% 2017
55 000 €
-88,0% 2017
460 000 €
10 698 EUR/m² +7,0% 2017
430 000 €
11 316 EUR/m² +13,2% 2014
380 000 €
9 268 EUR/m² +134,4% 2014
162 100 €
9 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4259)
Services publics1587 · 10 m
Santé1548 · 16 m
Commerces652 · 14 m
Transports167 · 139 m
Enseignement129 · 115 m
Tourisme115 · 105 m
Sport/Loisirs61 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello217 m · Privé
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe223 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau226 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole251 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins251 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune