UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 325 €
5 RUE DE RUAT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 325 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle KH119
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594638. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Gambetta - maddTBM59 m
Gambetta - maddTBM77 m
Gambetta - maddTBM80 m
GambettaTBM135 m
GambettaTBM149 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-58,1% évolution globale
220 808 €prix moyen
2025
73 325 €
6 110 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
244 300 €
5 817 EUR/m² +51,7% 2024
161 000 €
4 600 EUR/m² +11,0% 2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² -25,7% 2024
201 950 €
6 732 EUR/m² +0,6% 2023
200 650 €
6 080 EUR/m² +47,5% 2022
136 000 €
5 913 EUR/m² -0,4% 2022
136 500 €
4 550 EUR/m² +36,8% 2021
99 750 €
7 673 EUR/m² +42,5% 2020
70 000 €
5 000 EUR/m² -62,2% 2018
185 000 €
5 606 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
4 286 EUR/m² -92,9% 2017
2 115 000 €
13 302 EUR/m² +2 126,3% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² +28,4% 2017
74 000 €
4 111 EUR/m² +48,0% 2016
50 000 €
4 167 EUR/m² -37,9% 2015
80 500 €
6 192 EUR/m² +34,2% 2015
60 000 €
4 286 EUR/m² +76,5% 2014
34 000 €
2 833 EUR/m² -80,6% 2014
175 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1