UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
17 RUE DE LA CROIX 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle LM436
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TAM16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
RenaudelTAM190 m
Marie CurieTAM243 m
Croix des RosiersTAM286 m
GrèzesTAM298 m
GrèzesTAM399 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,5% évolution globale
122 660 €prix moyen
2025
49 000 €
2 450 EUR/m² -84,0% Vente actuelle 2021
307 000 €
3 838 EUR/m² +549,0% 2019
47 300 €
2 956 EUR/m² -72,2% 2017
170 000 €
1 491 EUR/m² +325,0% 2015
40 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (821)
Services publics475 · 41 m
Santé215 · 52 m
Commerces65 · 152 m
Transports29 · 175 m
Sport/Loisirs19 · 86 m
Enseignement15 · 126 m
Tourisme3 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet200 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Roch461 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle485 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve485 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1