UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 050 €
222 RUE FRANCOIS D'ORBAY 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 050 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle LM624
Contenance1 626 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652593. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAM16
;nom du réseau15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CelleneuveTAM186 m
RenaudelTAM307 m
Mosson;nom du réseau392 m
Mosson;nom du réseau405 m
MossonTAM415 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,3% évolution globale
59 668 €prix moyen
2025
53 000 €
2 789 EUR/m² -15,9% 2025
63 050 €
3 318 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
51 050 €
3 003 EUR/m² +410,5% 2025
10 000 €
-85,1% 2025
67 200 €
3 537 EUR/m² +23,3% 2025
54 500 €
3 206 EUR/m² -8,9% 2024
59 800 €
2 492 EUR/m² +8,7% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² -50,0% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² +100,0% 2024
55 000 €
2 292 EUR/m² +1,9% 2024
54 000 €
3 176 EUR/m² 0,0% 2023
54 000 €
2 842 EUR/m² +730,8% 2023
6 500 €
-91,2% 2023
73 770 €
4 098 EUR/m² +34,1% 2023
55 000 €
2 895 EUR/m² -4,3% 2023
57 500 €
3 026 EUR/m² +29,5% 2023
44 400 €
2 467 EUR/m² -19,6% 2023
55 200 €
3 247 EUR/m² +2,0% 2023
54 140 €
2 707 EUR/m² +3,7% 2023
52 200 €
3 071 EUR/m² -13,0% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² +5,3% 2022
57 000 €
3 000 EUR/m² +3,6% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² +5,8% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² -16,5% 2022
62 300 €
3 279 EUR/m² +0,5% 2022
62 000 €
2 583 EUR/m² +8,0% 2022
57 400 €
3 376 EUR/m² -24,5% 2022
76 000 €
2 235 EUR/m² +32,4% 2022
57 400 €
3 376 EUR/m² -13,0% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² +17,9% 2022
56 000 €
3 111 EUR/m² -47,2% 2022
106 000 €
1 860 EUR/m² +152,4% 2022
42 000 €
2 000 EUR/m² -15,8% 2021
49 900 €
2 935 EUR/m² +7,3% 2021
46 500 €
2 325 EUR/m² +55,0% 2021
30 000 €
1 765 EUR/m² -30,2% 2021
43 000 €
2 263 EUR/m² -38,6% 2021
70 000 €
1 795 EUR/m² -80,0% 2021
350 000 €
1 094 EUR/m² +636,8% 2021
47 500 €
2 639 EUR/m² +35,7% 2021
35 000 €
2 059 EUR/m² -18,6% 2021
43 000 €
2 529 EUR/m² +2,4% 2021
42 000 €
2 471 EUR/m² -63,2% 2020
114 000 €
1 900 EUR/m² +225,7% 2020
35 000 €
2 059 EUR/m² +636,8% 2020
4 750 €
-88,0% 2020
39 500 €
2 194 EUR/m² -9,9% 2020
43 839 €
2 192 EUR/m² -15,7% 2020
52 000 €
1 182 EUR/m² +20,9% 2019
43 000 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (901)
Services publics598 · 13 m
Santé207 · 108 m
Commerces50 · 107 m
Transports18 · 157 m
Sport/Loisirs14 · 159 m
Enseignement12 · 296 m
Tourisme2 · 86 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve74 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle74 m ·
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier290 m · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud366 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1