UN APPARTEMENT 1 pièce — 20 000 €
8 B RUE EURYDICE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PR19
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,59%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Croix des RosiersTAM95 m
GrèzesTAM110 m
GrèzesTAM191 m
Gustave EiffelTAM313 m
RenaudelTAM436 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-35,5% évolution globale
42 906 €prix moyen
2025
20 000 €
1 000 EUR/m² +365,1% Vente actuelle 2025
4 300 €
-90,0% 2025
43 000 €
1 387 EUR/m² +975,0% 2025
4 000 €
211 EUR/m² -92,0% 2024
49 700 €
2 616 EUR/m² -0,2% 2024
49 800 €
1 606 EUR/m² +34,6% 2024
37 000 €
1 194 EUR/m² -7,5% 2024
40 000 €
1 290 EUR/m² -33,6% 2024
60 250 €
1 944 EUR/m² +904,2% 2023
6 000 €
-91,7% 2023
72 000 €
2 323 EUR/m² +10,8% 2023
65 000 €
2 097 EUR/m² +34,0% 2022
48 500 €
1 565 EUR/m² -17,8% 2022
59 000 €
1 903 EUR/m² +594,1% 2022
8 500 €
-87,0% 2022
65 240 €
2 105 EUR/m² +26,4% 2022
51 600 €
1 665 EUR/m² +14,7% 2021
45 000 €
1 452 EUR/m² 0,0% 2021
45 000 €
1 452 EUR/m² -10,0% 2020
50 000 €
962 EUR/m² -21,9% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² +392,3% 2020
13 000 €
-71,1% 2020
45 000 €
1 452 EUR/m² -33,8% 2020
68 000 €
1 308 EUR/m² +36,0% 2020
50 000 €
962 EUR/m² +25,0% 2020
40 000 €
2 105 EUR/m² -20,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² +4,2% 2019
48 000 €
1 548 EUR/m² 0,0% 2019
48 000 €
2 526 EUR/m² -1,0% 2019
48 500 €
2 553 EUR/m² +42,6% 2019
34 000 €
1 097 EUR/m² +431,3% 2018
6 400 €
-88,1% 2018
54 000 €
1 742 EUR/m² -10,0% 2018
60 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2018
55 000 €
1 774 EUR/m² -16,7% 2018
66 000 €
2 200 EUR/m² +61,0% 2018
41 000 €
2 158 EUR/m² -19,6% 2017
51 000 €
1 645 EUR/m² +75,9% 2017
29 000 €
1 450 EUR/m² -23,7% 2016
38 000 €
1 226 EUR/m² -25,5% 2016
51 000 €
1 645 EUR/m² +88,9% 2015
27 000 €
1 350 EUR/m² -6,9% 2015
29 000 €
1 526 EUR/m² -51,7% 2014
60 000 €
2 000 EUR/m² +93,5% 2014
31 000 €
1 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (793)
Services publics451 · 1 m
Santé209 · 133 m
Commerces67 · 1 m
Transports29 · 305 m
Sport/Loisirs19 · 234 m
Enseignement15 · 281 m
Tourisme3 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier346 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle622 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve622 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin632 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1