Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 731 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

167 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle ED194

Contenance398 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594384. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +68,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,28%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur212 m

Le RayLignes d'Azur221 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité223 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur326 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur335 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

218 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

207 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+32,4% évolution globale

261 500 €prix moyen

2025

298 000 €

5 731 EUR/m² +32,4% Vente actuelle

2021

225 000 €

6 429 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

170 404 €

3 043 EUR/m²233 m2025

3 800 EUR/m²169 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (1774)

Services publics940 · 60 m

Santé482 · 110 m

Commerces169 · 79 m

Transports116 · 60 m

Sport/Loisirs29 · 81 m

Enseignement26 · 98 m

Tourisme12 · 277 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Barthélémy306 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy306 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy308 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella370 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray370 m · Public