UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 18 décembre 2025
4 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle B88
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594091. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Périchets

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Pierre Brossolette / Roger Salengro FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
127 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
79 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
100 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
142 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-25,8% évolution globale
214 316 €prix moyen
2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2023
258 500 €
7 386 EUR/m² -0,6%
2022
260 000 €
7 429 EUR/m² +19,5%
2022
217 500 €
5 577 EUR/m² -2,9%
2022
224 000 €
6 400 EUR/m² -32,1%
2021
330 000 €
5 690 EUR/m² +26,9%
2021
260 000 €
6 190 EUR/m² +88,4%
2021
138 000 €
9 200 EUR/m² -41,3%
2020
235 000 €
6 026 EUR/m² -18,3%
2020
287 600 €
6 391 EUR/m² +38,7%
2017
207 300 €
5 923 EUR/m² +57,0%
2017
132 000 €
6 286 EUR/m² +15,8%
2016
114 000 €
4 222 EUR/m² -53,0%
2015
242 790 €
4 186 EUR/m² +31,2%
2015
185 000 €
4 625 EUR/m² +2,8%
2015
180 000 €
5 455 EUR/m² +28,6%
2014
140 000 €
3 590 EUR/m² -45,3%
2014
256 000 €
4 414 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
204 000 €
5 231 EUR/m²236 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
299 500 €
7 488 EUR/m²840 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
5 667 EUR/m²897 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1895)

Services publics767 · 8 m
Santé406 · 44 m
Transports286 · 44 m
Commerces270 · 29 m
Sport/Loisirs66 · 207 m
Enseignement52 · 42 m
Tourisme48 · 57 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette42 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette42 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette47 m · Public
Ecole
E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée345 m · Privé
Collège
Collège privé Yabné345 m · Privé

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1