UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
15 RUE DE LA VISTULE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DU34
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324380. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 4
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. de la VistuleTransilien;TER;RER139 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER147 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
r. BourgonTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,6% évolution globale
201 299 €prix moyen
2025
95 000 €
9 500 EUR/m² -62,7% 2025
255 000 €
5 667 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
11 333 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
9 688 EUR/m² -46,6% 2025
290 000 €
7 250 EUR/m² +71,0% 2024
169 610 €
9 423 EUR/m² -17,7% 2024
206 150 €
9 370 EUR/m² +47,3% 2024
140 000 €
9 333 EUR/m² -15,2% 2024
165 000 €
11 000 EUR/m² -1,0% 2024
166 650 €
9 258 EUR/m² +7,5% 2024
155 000 €
7 750 EUR/m² +6,2% 2024
146 000 €
9 125 EUR/m² +5,8% 2024
138 000 €
9 200 EUR/m² +38,0% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² -13,8% 2023
116 000 €
5 800 EUR/m² -66,9% 2023
350 000 €
6 250 EUR/m² +133,3% 2023
150 000 €
10 000 EUR/m² +5,7% 2023
141 970 €
8 351 EUR/m² -26,0% 2023
191 936 €
9 597 EUR/m² +16,3% 2023
165 000 €
9 167 EUR/m² +1,9% 2023
162 000 €
8 100 EUR/m² -22,9% 2022
210 000 €
9 130 EUR/m² -44,7% 2022
380 000 €
7 037 EUR/m² +107,7% 2022
182 931 €
9 147 EUR/m² +22,0% 2022
150 000 €
8 333 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
9 444 EUR/m² +3,0% 2022
165 000 €
11 000 EUR/m² -68,9% 2022
530 700 €
13 268 EUR/m² +203,3% 2022
175 000 €
8 750 EUR/m² +11,1% 2022
157 500 €
9 844 EUR/m² -2,2% 2022
161 000 €
10 063 EUR/m² -0,7% 2022
162 200 €
10 813 EUR/m² +0,4% 2022
161 500 €
11 536 EUR/m² -43,3% 2022
285 000 €
9 194 EUR/m² +99,3% 2021
143 000 €
7 944 EUR/m² -8,4% 2021
156 160 €
10 411 EUR/m² -10,3% 2021
174 000 €
9 667 EUR/m² -5,9% 2021
185 000 €
12 333 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
9 167 EUR/m² -25,0% 2021
220 000 €
11 000 EUR/m² +136,6% 2021
93 000 €
5 167 EUR/m² -41,5% 2021
159 000 €
6 625 EUR/m² -70,2% 2020
533 400 €
10 258 EUR/m² +180,7% 2020
190 000 €
11 176 EUR/m² -46,5% 2020
355 000 €
7 889 EUR/m² +18,7% 2020
299 000 €
9 061 EUR/m² -12,1% 2020
340 000 €
7 556 EUR/m² +65,9% 2019
205 000 €
5 857 EUR/m² +21,8% 2019
168 250 €
8 413 EUR/m² +5,2% 2019
160 000 €
10 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3406)
Services publics1237 · 20 m
Santé942 · 70 m
Commerces572 · 59 m
Transports348 · 58 m
Tourisme124 · 20 m
Enseignement101 · 135 m
Sport/Loisirs82 · 78 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Gabriel Fauré135 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré135 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret202 m · Public
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret204 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy214 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune