UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 200 €
5 RUE GERARD MONOD 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 200 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BV28
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593943. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus118 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus118 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus118 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus137 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus137 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+22,7% évolution globale
665 113 €prix moyen
2025
282 200 €
8 552 EUR/m² +60,6% Vente actuelle 2025
175 770 €
5 326 EUR/m² +13,4% 2024
155 000 €
6 739 EUR/m² +82,4% 2023
85 000 €
5 313 EUR/m² -22,4% 2023
109 500 €
7 300 EUR/m² -70,8% 2021
375 000 €
6 696 EUR/m² +141,9% 2021
155 000 €
6 458 EUR/m² -96,5% 2019
4 380 000 €
7 906 EUR/m² +14 500,0% 2019
30 000 €
6 000 EUR/m² -77,8% 2019
135 000 €
6 429 EUR/m² +150,0% 2019
54 000 €
2 455 EUR/m² -97,8% 2018
2 480 000 €
5 103 EUR/m² +978,3% 2016
230 000 €
5 476 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1418 · 6 m
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Enseignement27 · 117 m
Sport/Loisirs25 · 148 m
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Ecole primaire Macé117 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes408 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes449 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano529 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul529 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1