UN APPARTEMENT 1 pièce — 388 230 €
45 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 230 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BX96
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167337. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus107 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus107 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus117 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus117 m
FNACPalm à la demande;Palmbus151 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,3% évolution globale
715 491 €prix moyen
2025
388 230 €
10 784 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
7 059 EUR/m² -38,1% 2025
387 550 €
12 111 EUR/m² +210,0% 2025
125 000 €
7 813 EUR/m² -96,4% 2025
3 500 000 €
21 212 EUR/m² +4 275,0% 2024
80 000 €
-95,7% 2024
1 870 000 €
13 852 EUR/m² +206,6% 2024
609 980 €
9 104 EUR/m² +93,6% 2023
315 000 €
12 115 EUR/m² -25,3% 2023
421 500 €
12 397 EUR/m² -29,8% 2023
600 000 €
8 955 EUR/m² +44,6% 2023
415 000 €
8 646 EUR/m² +84,4% 2023
225 000 €
8 036 EUR/m² -33,7% 2023
339 250 €
8 481 EUR/m² -83,2% 2023
2 020 000 €
22 198 EUR/m² +49,6% 2022
1 350 000 €
21 429 EUR/m² -23,1% 2022
1 755 000 €
22 215 EUR/m² +374,3% 2022
370 000 €
5 522 EUR/m² +57,4% 2022
235 000 €
8 393 EUR/m² -80,6% 2022
1 211 775 €
16 830 EUR/m² +192,0% 2022
415 000 €
12 969 EUR/m² -38,5% 2022
675 000 €
10 075 EUR/m² +83,2% 2022
368 402 €
13 157 EUR/m² +84,2% 2022
200 000 €
7 143 EUR/m² +14,3% 2021
175 000 €
6 250 EUR/m² -53,9% 2021
380 000 €
10 556 EUR/m² -88,2% 2021
3 231 500 €
19 585 EUR/m² +3 939,4% 2021
80 000 €
-93,2% 2021
1 170 000 €
12 316 EUR/m² -53,2% 2020
2 500 000 €
22 124 EUR/m² +622,5% 2020
346 000 €
10 176 EUR/m² -83,1% 2019
2 041 400 €
25 841 EUR/m² +61,5% 2019
1 263 715 €
19 746 EUR/m² +501,9% 2019
209 950 €
7 498 EUR/m² -1,9% 2019
214 000 €
7 643 EUR/m² +146,0% 2019
87 000 €
-83,4% 2019
525 000 €
7 721 EUR/m² +337,5% 2019
120 000 €
-52,6% 2019
253 000 €
8 433 EUR/m² -74,7% 2019
1 000 000 €
13 889 EUR/m² +86,9% 2018
535 000 €
7 985 EUR/m² +159,7% 2018
205 980 €
7 356 EUR/m² +1,8% 2018
202 320 €
7 226 EUR/m² -46,0% 2018
375 000 €
16 304 EUR/m² -11,8% 2018
425 000 €
8 854 EUR/m² +16,4% 2017
365 000 €
5 368 EUR/m² +10,6% 2017
330 000 €
9 706 EUR/m² -68,3% 2017
1 040 000 €
13 165 EUR/m² +288,1% 2017
268 000 €
8 375 EUR/m² -14,9% 2017
315 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2713)
Services publics1318 · 22 m
Commerces742 · 56 m
Santé410 · 86 m
Tourisme112 · 34 m
Transports80 · 84 m
Enseignement28 · 185 m
Sport/Loisirs23 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé185 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes352 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes400 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul426 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul426 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1