UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 920 €
6 RUE FRERES PRADIGNAC 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 920 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BV30
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082964. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus129 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus131 m
Gray d'AlbionPalm à la demande;Palmbus132 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus139 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus139 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-88,6% évolution globale
457 581 €prix moyen
2025
330 000 €
7 674 EUR/m² +9,6% 2025
301 000 €
7 718 EUR/m² +15,8% 2025
260 000 €
6 667 EUR/m² -52,7% 2025
550 000 €
11 224 EUR/m² -9,0% 2025
604 500 €
12 337 EUR/m² +60,8% 2025
375 920 €
12 531 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2024
545 000 €
15 139 EUR/m² -41,9% 2024
938 793 €
7 510 EUR/m² -1,9% 2024
957 235 €
13 482 EUR/m² +190,1% 2023
330 000 €
8 462 EUR/m² -17,5% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² +22,5% 2023
326 550 €
19 209 EUR/m² -20,4% 2022
410 000 €
8 200 EUR/m² +76,2% 2022
232 750 €
5 968 EUR/m² +4,6% 2022
222 590 €
6 183 EUR/m² -27,3% 2022
306 000 €
10 200 EUR/m² +5,7% 2022
289 520 €
6 580 EUR/m² -12,8% 2019
332 000 €
+453,3% 2019
60 000 €
-86,3% 2018
438 000 €
6 169 EUR/m² +27,0% 2018
345 000 €
20 294 EUR/m² +137,9% 2017
145 000 €
3 718 EUR/m² -23,3% 2016
189 000 €
11 118 EUR/m² +26,0% 2016
150 000 €
3 488 EUR/m² -13,3% 2016
173 000 €
4 436 EUR/m² -28,8% 2015
242 820 €
8 094 EUR/m² -91,6% 2015
2 900 000 €
4 374 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2906)
Services publics1439 · 28 m
Commerces764 · 40 m
Santé439 · 50 m
Tourisme117 · 44 m
Transports93 · 30 m
Enseignement29 · 85 m
Sport/Loisirs25 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé85 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes383 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes423 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano507 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul514 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1