UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
6 RUE DES COURS DE MEUSNES 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB318
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593929. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41225 m
Saint-Aignan Quai DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41232 m
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41241 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41299 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41299 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-52,8% évolution globale
79 067 €prix moyen
2025
75 000 €
1 563 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2024
79 200 €
2 400 EUR/m² +5,3% 2024
75 200 €
2 279 EUR/m² +342,4% 2020
17 000 €
-75,4% 2018
69 000 €
1 533 EUR/m² -56,6% 2017
159 000 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics56 · 39 m
Santé22 · 134 m
Commerces18 · 92 m
Sport/Loisirs15 · 118 m
Enseignement6 · 295 m
Tourisme5 · 99 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo363 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher415 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines886 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour956 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1