UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
33 AV GAMBETTA 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AC51
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13361729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41185 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41187 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41190 m
Saint-Aignan LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41215 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,6% évolution globale
59 333 €prix moyen
2024
72 000 €
1 358 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2018
62 000 €
633 EUR/m² +40,9% 2018
44 000 €
898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics62 · 50 m
Santé25 · 148 m
Commerces22 · 110 m
Sport/Loisirs19 · 183 m
Enseignement6 · 177 m
Tourisme5 · 440 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo138 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher151 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines483 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour800 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1