UNE MAISON 2 pièces — 114 000 €
32 RUE DES SANITAS 41140 NOYERS SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 135 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT45
Contenance1 135 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199280. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyers-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Noyers-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyers-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Bœuf CouronnéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41672 m
Bœuf CouronnéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41683 m
Bœuf CouronnéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41695 m
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41955 m
Saint-Aignan Quai DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41969 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
595 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
114 000 €
2 073 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics40 · 315 m
Santé37 · 357 m
Commerces10 · 325 m
Sport/Loisirs4 · 623 m
Tourisme3 · 379 m
Transports1 · 832 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NOYERS SUR CHER
57permis récents
84logements autorisés
7 477 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements96 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement102 m²1