Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 476 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

203 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle IX156

Contenance107 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593926. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,48%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / ArsonLignes d'Azur45 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur70 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur131 m

square de NormandieZOU ! Proximité136 m

Barla / RiquierLignes d'Azur153 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

302 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+41,4% évolution globale

153 296 €prix moyen

2025

188 000 €

4 476 EUR/m² -1,1% Vente actuelle

2025

190 000 €

3 519 EUR/m² +8,6%

2025

175 000 €

3 241 EUR/m² +103,5%

2025

86 000 €

5 733 EUR/m² -48,2%

2024

166 000 €

4 150 EUR/m² -48,1%

2023

320 000 €

5 333 EUR/m² +28,0%

2023

250 000 €

4 630 EUR/m² +20,1%

2022

208 100 €

4 524 EUR/m² +4,1%

2022

200 000 €

2 020 EUR/m² +25,0%

2022

160 000 €

4 211 EUR/m² +13,5%

2021

141 000 €

3 711 EUR/m² -21,7%

2021

180 000 €

5 000 EUR/m² -38,5%

2020

292 500 €

3 900 EUR/m² +88,7%

2020

155 000 €

3 875 EUR/m² +19,2%

2019

130 000 €

3 250 EUR/m² -15,6%

2019

154 000 €

3 143 EUR/m² +10,0%

2019

139 950 €

2 333 EUR/m² +0,5%

2019

139 300 €

3 483 EUR/m² +72,5%

2018

80 750 €

5 383 EUR/m² -46,9%

2018

152 000 €

4 750 EUR/m² +10,1%

2017

138 000 €

3 450 EUR/m² +15,0%

2017

120 000 €

3 636 EUR/m² -46,7%

2017

225 000 €

3 750 EUR/m² +92,3%

2017

117 000 €

3 250 EUR/m² -39,3%

2017

192 850 €

3 571 EUR/m² +41,0%

2016

136 800 €

3 257 EUR/m² +110,5%

2016

65 000 €

1 857 EUR/m² -33,0%

2016

97 000 €

2 366 EUR/m² -17,1%

2016

117 000 €

3 441 EUR/m² 0,0%

2016

117 000 €

2 167 EUR/m² +112,7%

2016

55 000 €

-53,4%

2016

118 000 €

2 950 EUR/m² -18,6%

2016

145 000 €

3 625 EUR/m² +76,8%

2015

82 000 €

2 050 EUR/m² -64,7%

2015

232 000 €

3 093 EUR/m² +132,0%

2014

100 000 €

2 500 EUR/m² -21,3%

2014

127 000 €

2 117 EUR/m² -4,5%

2014

133 000 €

2 891 EUR/m²

Biens comparables

3 475 EUR/m²130 m2025

6 315 EUR/m²110 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (3181)

Services publics1658 · 10 m

Santé702 · 32 m

Commerces500 · 11 m

Transports170 · 78 m

Enseignement56 · 205 m

Sport/Loisirs49 · 347 m

Tourisme46 · 57 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle333 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle333 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata344 m · Public

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Ecole maternelle Terra Amata344 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina354 m · Public